NO.134.改租为买的想法（2 / 2）

先，长岛的自然环境远比曼哈顿要好得多。

虽然长岛的人口密度也很大，在2ooo年的时候，东侧的人口总数就已经过了一百万，而包括属于纽约的布鲁克林和皇后两区在内，整个长岛上的人口更是达到了八百万之多。但是，因为这里是‘生活区’而不是‘工作区’，所以，这里就不像曼哈顿市中心那样高楼林立。

几乎每家每户都有属于自己的草坪，另外还有许多公用的绿化带，再加上这里是半岛，不远之外就是大海。总之，这里就如同是一个位于都市里的小田园一样，单论自然环境方面的分数，就要比繁华的市中心好了许多。

其次，长岛的治安状况也非常不错。

众所周知，长岛是有名的富人居住区。在这里，不仅住着很多美国当地的富人，还有不少国外的富人也会选择在这里买下房产。

无论在哪个国家，富人居住区里的治安状况都是最好的。长岛就是一个典型的例子。尤其是greatneck小镇，在这里，已经有六年没有生过入室盗窃事件了，而且，每一家住户的大门都自动链接这警察局的警铃，只要三分钟的时间，警察就可以到达小镇上的每一个地方。

最后，是因为这里的房产有着一个‘全美最佳学区房’的名头。

一般来说，大多都是私立学校的教育水平更好一点，为了让自家的孩子领先一步，很多做父母的都会勒紧裤腰带，硬着头皮把孩子送进私立学校。

而在长岛，却没有那个必要，因为这里有着全美最佳的公立教育条件。还是拿greatneck小镇来举例好了，从幼儿园到高中的这一套公立教育体系中，曾经诞生过好几位奥运会冠军，这可不是一般的私立教育体系能做到的。

从幼儿园到高中，都可以选择免费的公立教育，而到了上大学的时候嘛，旁边就是有着纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府的纽约市，还用担心找不到好学校么？

不仅可以省钱，还可以享受到最好的教育条件，作为学区房来说，长岛的房子绝对是最好的选择。

环境好、治安好、教学条件好，距离繁华的市中心又不远，综合这些条件，在长岛投资房地产，无疑就是一个很不错的想法。事实上，陈汉也是看中了这些条件，认为长岛的房价会一直上升，所以才萌生了‘在长岛买房’的想法。

至于是短期投资还是长期投资，或者说的更直白一点——是‘买下农场之后就把长岛的房子卖掉’，还是一直留在手里，那就又是另外一说了。

对于普通收入阶层来说，美国高昂的房产税是一件不能忽视的事，如果买了房子不住，单纯的放在那里的话，确实是一个不太明智的选择。但对于陈汉来说，每年那几万美元的房产税，却也算不得什么大事，充其量，也不过就是一个‘小作品’的价钱而已。

而且，长岛的房子肯定还会继续升值。房子升值所带来的那一部分收入，也足以抵消陈汉持有房产的那一段时间所要付出的房产税了。

所以，就目前来看，陈汉更加倾向于买下房子之后一直留在手里。或许，等他在其他地方买了农场之后，这里还可以作为他在纽约的落脚点来使用，毕竟他还年轻，不可能一直待在农场里不出来，偶尔也需要回到大城市里找找刺激。