第2346章 交流（1 / 2）

嗯？陶凯深深看一眼邓华很多人看寰宇建设集团的失败都认为是政商斗的结果却完全无视双方理念上的巨大差距。

没想到邓华会是自己的知音老陶看小邓同志的目光越发欣赏：“野心也要和现实相匹配不能让国家和地方政府为个人野心买单一旦人工湖和水渠构建完成就会成为一个吞金的无底洞。”

的确如此到了祁连省才知道这个项目多么的变态一旦那个蓝图上马人工湖和水渠需要不断的水源供应仅此一点就让秦川市不堪重负。

而寰宇建设集团为了经济利益完全无视新区规划中的超级漏洞说白了他们的规划无非是放水养鱼之后卖鱼走人。

看看他们一路走来的项目每一个都是在偏远地方买下超级地块建新城用最小的投入换来最大的利益。

改造老城区固然造福老百姓问题是老城区地块太贵而成片开发新区却能够白菜价拿地甚至政府不要钱给予各种补偿。

如此一来只要在新区开发到一定程度后大做广告推广招商这边商户和企业入住率达到四分之一甚至五分之一寰宇建设集团就可以收回全部投资。

剩下的全都是净利润至于说之后新区入住率多少是不是会变成鬼城已经和寰宇建设集团无关了他们早就拿到巨额利润开发新城去了！

后排座的涂海忽然道：“就是太远了四十公里的距离对很多人都是天堑。按照社会学研究表明七成人日常生活范围在五公里以内经济落后地区绝大多数人的生活圈子会小于三公里最少对现在的秦川市居民来说新区和自己无关是一个遥远的新城。”

这家伙还真是敢说邓华都不忍心看陶凯了没错秦川新区位置偏僻根本无法享受老城带来的人口和发展福利。

偏偏的某些人拍屁股决策就是这么坑爹前世很多新区因为选址不佳也因为对房地产行业的过度乐观导致一个个鬼城的出现。

实际上华夏房地产的刚需没有那么严重随着房地产发展黄金十年的过去绝大多数人已经拥有自己的住房买不起的老百姓在很长一段时间内还是买不起。

相当一部分人拥有的住房不是论人均住房面积来算的而是拥有几套甚至十几套乃至上百套这些潜在的存量房才是房价波动的渊薮。

很多人拥有这些房是为了炒作赚取更大的利益因此他们对房地产市场的变化也极为敏感像秦川这种老城未来刚需人口会不断减少向东南部迁移。

所以这边的新区在邓某人眼中就是一个坑！只是此前这些话不能说也不敢说要知道秦川新区从处级新区到副厅级新区再到国家级厅级新区里面有着太多的政治因素。

当年房改政策有过规定双职工家庭七八年最多十一二年的收入就应该买得起房这是最早也是最人性化的房价指导性政策。

问题是那份文件早就束之高阁早就被开发商和追求政绩的地方政府领导当成擦屁股纸谁会拿那份文件说事？只要房地产增值gdp数值就会飙升至于老百姓五十年还是一百年收入买一套房和领导干部有关系么？