第114章 真特么损！（1 / 2）
不得不说齐磊的这套重组国有资产包的方案有点过于天马行空了。不但利用了其中的土地资源现有产能、人员都得到了充分利用。。。
和直接炒地皮最大的区别就在于实现了就业旧资产再利用以及因地制宜。
确实比炒地皮来的更有想象力。
而且更有利润空间且长远发展后劲十足。
这里要说明一下炒地皮利润确实大可是没有想象的那么大。
就拿齐磊现在掌握的这个资产包来说吧剔除亚龙湾那片山地那是他特意拿出来引德盛上钩的。有了这块地这个资产包怎么算都不亏。
就其它的那些什么水产公司、被服厂的地皮加上工人厂房资产等等打包价差不多三个多亿。
这三个亿包含的地皮如果放在二十年后三百亿都不止确实是暴利。
可是账不是这么算的谁拿过去也不可能囤二十年。一般的周期也就两三年个别逮着机会囤个五年七年也就到头儿。
政府也不傻子囤地行为向来是重点整治和打击的对象。
两三年后也就是05年利润空间也就那么回事儿。
可是如果按齐磊的这个投资方案来做就不一样了。
三年五年十年二十年之前这些地还有地上的固定资产都是给你的。且不说这个区间的盈利上面的固定资产增值那才是真正的暴利。
可是尽管文经理知道这个道理
过于理想化了吧？
这得投入多少钱？相应的投资成本也大大增加了啊！
主题公园、配套酒店、度假村还有涵盖多个点位的影视拍摄基地。
文经理瞪着桌上的文案投资要多少恕他一时半会儿算不过来。
不过绝对是千亿级别的。
而除了资金就是规模了。目前全世界也没有这么大的影视拍摄基地。而且是主打欧美风格不与东方文化相贴近。
疯了吧？整这么大谁来拍？
可是问题在于文经理一时之间还没法反驳。因为这事儿玄乎归玄乎可偏偏就有那么一点点可行性。
第一海南是旅游大省即便影视基地吸引不来多少剧组游客收入也是相当可观的。
第二偏偏加勒比那几个傻帽上赶着要把拍摄地放在这儿。
他要这么想万一加勒比火了呢？那可就不光是给迪士尼乐园多了一个主题那么简单了。
齐磊的这套方案也会趁机搭上快车。
嘿文经理突然想笑。
迪士尼折腾一大通也能让齐磊占到便宜给他做嫁衣？
哦不对！齐磊是想把这个项目放在德盛高华的。
抬头看着齐磊苦笑出声“石头哥！我管你叫哥！”
“这没个千八百个亿拿不下来吧？投资风险太大了！”
却不想齐磊一瞪眼“一分钱都不让你出！”
文经理：“？？？？”
齐磊“你那种刮地皮的套路当然不得人心。现在没人发现将来也瞒不住谁不恨你？”
“可是咱们现在这套方案就不一样了即解决了国有不良资产也提供了大批的再就业岗位。”
“而且还为海南的旅游做背书。”
“等于是咱们把钱赚了其他人也能跟着喝汤。”
一指隔壁“海南sw办公厅的吴主任就在那儿等消息呢只要咱们点头贷款、免税、优惠政策、配套设施！”
“马上到位！”
文经理：“！！！！”
嚓！！这也行？不就成了空手套白狼了吗？
可是怎么想怎么不对劲儿这么大一个影视基地你不能就加勒比一个剧组吧？
万一加勒比之后没有好莱坞剧组来了你忽悠科迪亚兹和海默那一套不管用了怎么办？
眯眼看着齐磊文经理不傻这个项目齐磊完全可以自己干他们能做的事儿都做完了凭什么拉上德盛高华？
“说吧！你到底需要我做什么？”
说完又补充一句“咱们可是说好的今天交心！”
齐磊点了点头“那就交心！”
突然严肃起来“第一你们德盛那一套我看不惯中国有个成语叫涸泽而渔你应该知道是什么意思。”
“所以不能由着你刮地皮。”
“可是堵不如通！我个人还有中国和德盛其实没有什么实质性的矛盾。”
“那么完全可以尝试着用我们的方式解决问题。”
文经理点着头显然知道齐磊这确实是实话只闻他继续道。
“德盛的目的是盈利而我们的目的是发展这两者之间不存在矛盾完全可以找到一个共生点。”
“既赚到了钱又解决了问题还能落个好名声总比你们一地鸡毛的要好得多吧？”
文经理“”
沉吟甚久算是勉强接受了齐磊的这个说法“还有呢？”
他知道不可能只是这一个原因。
齐磊“第二正如你想的。”
齐磊把文经理的心思猜的透透的“你怕加勒比剧组走后就没人来了。”
文经理挑眉“这是关键！影视基地如果没有剧组萧条起来也会影响旅游最终导致整个项目的失败。”
齐磊“所以啊！”
“所以什么？”
“所以找你啊！”
文经理“？？？？”
齐磊笑了“你们德盛肯定有办法让影视基地正常运作起来吧？”
文经理：“”
嚓！！这孙子是真能算计把主意打到德盛身上来了。
可是你还别说确实是个思路啊否则人家干嘛找你？
低头沉吟他在想有没有可行性。
良久得出结论“很难！”
苦脸看着齐磊“石头咱们是生意人没有绝对的敌人所以我并不是不想和你合作。但是确实很难。”
“加勒比是特殊情况他们正好需要一个这样的拍摄条件所以他们想在这里拍。”
“可是其它剧组不一定要跑到东方来没有这个必要。”
“也不是所有剧组都能为了节约成本而承受这么多阻碍。”
中国海南确实有太多不方便了。
却不想齐磊依旧不依不饶嬉皮笑脸“想想办法嘛办法总归会有的。”
文经理撇嘴“想什么办法？你总不能让德盛挨家电影公司去求着人家来吧？”
严肃道“在好莱坞反中的明星和商人不在少数。”
齐磊一听“我觉得有办法！”
文经理急了真当你是智多星诸葛亮呢？
瞪着眼珠子“你觉得？你要有办法我听你的我服你行了吧？”
文经理有点上头他什么时候服过齐磊？
结果“真的？”
文经理“真的！！”齐磊“我有办法你听我的？”