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第1859章 时代的局限(1 / 2)

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当然了,殷俊的想法,是跨越了这个时代的。

现在内地的几乎所有人,都不知道未来会是什么样的。

一方面是出于对打破贫穷枷锁的渴望,另一方面又是对于改变现状的忐忑甚至恐惧。

这和我们寻常人是一样。

如果你有一份2000块左右的工作,虽然只能勉强过日子,但大致没有生命危险。

然而如今有一份月薪100000的工作摆在面前,风险性就是巨大的,甚至可能危及你的生命。

那么到底是保持现状,还是冒险一搏,真是需要很多的考量。

蛇鼠两端这样的困境,就是这么明明白白的摆在面前。

一如从78年以来,到现在的内地全体居民们。

因此,如果没有融入这个时代来看,你根本不会感受到他们心中的那种矛盾的兴奋和恐惧。

你也不会明白,为什么一个简单的包.产.到.户,就需要几十个人用生命去画押确认,才敢去做。

为什么傻.子瓜子的老板,会因为雇佣区区几个人,就被抓了好几次,还得麻烦到最上面的萧老,说了一句“且让他做做看”,才被放了出来。

殷俊现在就处在这个时代,所以从一开始的好笑,也变成了现在的理解。

是的。

虽然殷俊知道很多地方都可以做得更好,迈开的步伐可以更大一些,但他很多时候都能理解他们的保守。

所以少年都是自己来做,而不是鼓动别人怎么做。

他在用自己做的结果和成就,来证明现在走的这条路,大致上是对的。

只要加以足够多的约束,那么肯定会比前世更好。

因此,殷俊明知道房价在10年之内不可能暴涨,他也愿意用另一种方式来大家安心。

其实香江的富豪们,真的不是傻子,他们很聪明的。

基本上在1997年之前,香江的房地产资本都很少进入内地。

一方面是他们没能看到内地的房地产居然有如此大的潜力,另一方面也是他们知道,凭着现在内地的生活水准和习惯,是断然接受不了香江的那种房子营销方式的。

即便是他们有进军内地市场,也仅限于几个超一线城市,比如北上广深,或者加上沿海的几个城市。

他们的小心翼翼,让他们的财富是稳扎稳打的增加,且舒舒服服的享受高租金和高升值带来的回报。

但也正是因为如此,他们丧失了在省会城市等二线城市的布局,从而根本就没有分到最可口的大蛋糕。

毕竟谁也没有想到过,这些省会二线床城市,未来的房价居然均价可以达到每平米30000,而最出色的那几个,基本上50000都是稳的。

要是他们能在90年代便开始在二线市场布局,以当时的内地对香江资本的渴望,对港资企业、合资企业的盼望,那些本地的房地产公司,连汤汤水水都没有喝的。

如若真是那样的话,李超人、郑羽彤、李照基等人,恐怕身家早就超过1万亿人民币了吧!

这一世,殷俊也不会去提醒他们。

在最近的10年时间里,大家在北上广深四大城市转悠也就够了。

这四大城市,每一个城市的体量都比香江大,人口都比香江多,也够他们十年的时间耕耘了。

可别觉得这些地方现在物价便宜、土地便宜,但你真正的要做房地产起来,还有很多的问题要解决,并不是那么容易的事情。

首先第一点,人家绝对不会无休止的卖土地给你,只会把你当成开荒牛,在一个区域做出了示范效应后,再转到另一个区域去。

内地的大佬们又不是傻的,任由你无休止的购买土地,那怎么能保证更多人的利益?

也正是这样的限制,让他们做一点得到一点,然后再做一些,再得到一点,才阻止了强大的香江地产商人的步伐。

所以说他们真的是不聪明。

如果不是在这四大中心城市,而是换成了省会城市、沿海城市,那限制肯定是小多了,只要他们舍得,黄金地段几百亩、几千亩都是随便的买。

虽然每一个项目的利润会少一些,但那么多的项目,一直不停的做,做到2020年,也是一笔巨大的财富啊!

殷俊对这些事情早就了然于心,因此他根本不会去二线城市布局。

因为他知道,如果自己一旦去了这些二线城市布局,肯定香江的房地产商人们都会跟着来,学着他去做房地产。

一旦让这些人尝到了好处,哪怕他们每个人只占据一个省会城市,那都会挣得盆满钵满,满嘴流油。

随随便便上千亿的财富,是能得到的。

但这么一来,内地的房地产变局就会提前出现,高房价这个沉重的枷锁,就会提前几年甚至十年,压在老百姓的身上。

这显然不是殷俊愿意看到的。

因此,他最多也就是在几个大城市有自己的一个商务中心区,然后每个二线城市再修一个麒麟商业广场,便已经心满意足。

要不是想要让电影事业发展得更好,开拓民众们的支持电影兴趣,他连麒麟商业广场都不会去修。8090中文

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