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第五十一章 人事代谢(总498节)(1 / 2)

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“如果把个章给你盖上,”洪副局长抽着中华牌香烟,睨视了毕自强一眼,若有所思,微笑着问道:“能不能实话告诉我,你能赚多少呢?”

“这个嘛……呵,真是不好说呀!”毕自强也故作沉思状,又躇踌不定地挠了挠头,半真半假地说道:“如果这块地全部建别墅的话,按其所处的地理位置,每平方米如果售价在6ooo——8ooo元这个幅度上,毛利约在一亿二千万左右吧。〈〔? (〈[〈  不过,我们搞房地产的,需要投入的资金量巨大,而开的周期一般又较长,两年、三年,或许更长的时间。再说就是拿到了土地,一旦后续资金不能及时到位,可就要通赔了。总之,干我们这一行的,风险实在太大了。洪局,其实我说的这些,你都是了解的嘛!”

毕自强说的是实话吗?自当算是吧。但根本问题并不在此。什么资源最稀缺?当然是土地。而什么行业最能赚钱和一夜暴富?当其冲的是房地产行业。事实上,在房地产行业商人手中存在着一个“暴富操作流程图”:一、制定圈地计划。二、摆平土地批租方。三、最低付资金。四、取得可套取银行贷款的土地手续。五、用承建单位资金做到正负零。六、搞定银行获得抵押贷款。七、基本完成收益周期。这个流程简单地说,就是有些商人手中根本没有资金,但可以通过各种关系将要收购的国有资产作为事先和约抵押给银行,然后由银行给出现金流转给被收购企业的所有者,而收购者本人却一文不出。结果是,他无需承担任何风险,便可成功地在一夜之间成为富豪。这类暴富商人一般需要抓住两种类型的贪官:一种是地方上掌握着“资源绝对支配权”的“父母官”,一种是金融行业掌握着“取之不尽、用之不竭”金钱的“银行官”,然后在“市场——资源——金钱”三者之间进行“资本运作”。这种做法可戏谑为“空手套白狼”。当然,毕自强的运作套路也不在其外。

“呵呵,我说毕总呀,别老跟我叫苦呀。”洪副局长放下红酒杯,用筷子夹了一块穿山甲肉送到嘴里,咀嚼了一会儿才吞咽下去,一语双关地说道:“我说啊,你们这些当大老板的呀,又有哪一个不会算账的呢?”

饭桌上,毕自强岂有听不出洪副局长的话外之意——说过来、绕回去,不说是你当老板的赚了,我帮了你又有什么好处呢?只是,还得先让对方酒足饭饱啊!

“是呀,是呀。”毕自强当然明白“钱送出去得越多、赚回来的越多”的道理。少顷,他从皮夹里掏出一张银行卡平放在桌面上,用手指按着往洪副局长面前轻轻一推,压低声音地说道:“这是三百万。你看一下卡的背面,嫂子的名字没弄错吧。”

“哈哈,有点意思!”洪副局长用餐巾纸抹了抹油呼呼的宽嘴巴,随即像猫叼鱼似地收起那张银行卡,又想了想,笑吟吟地说道:“你看,我也是快到退休年纪的人了。这官位一旦没有了,手里这点权力也就作废啦!毕总啊,你可是个聪明人哟!”

常言道:苍蝇不叮无缝的蛋。这洪副局长可算是一名“常在河边站,岂能不湿鞋”的贪官了。

“洪局啊,我报上去的材料都半个多月了,可就差省国土局的这个公章了。你看这……”

“……这样吧,下午你派人到我办公室里来一趟,我想想法子,帮你办妥就是了。这样可以吗?”

“呵呵,那太好了!谢谢啊!”

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