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第21章 欺上瞒下(2 / 2)

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然后经过合理合规的程序,拿到房产证,土地使用证等相关证件。

把这些相关证件,拿到拓殖银行审核后,抵押贷款。

拿到相当于2.64亿人民币的日元贷款,再把这些贷款换成同等价值的美元存入中国银行。

中国银行给出年息1.056亿人民币,并且愿意借出与存款同等价值的人民币2.64亿人民币。

扣除手续费后,2.5212亿人民币

日元贬值后的优惠,以后再说,至于办理证件的契税,才1%,总共才330万,撒撒水啦!

5000万不仅买了一块高附加值的高端别墅小区,还额外得到了相当于2.64亿人民币的贷款和每年3564万人民币的存款利息。

这就是传说中“躺着赚钱”中的最高端模式。

陈松和他的两个儿子,听完姜大邺的完整分析,顿觉惊为天人。

这绝对是可以写入教科书的经典操作。

说完之后,姜大邺要求陈松把最大的一套别墅留下来,以后他自己要住。

陷入呆滞的陈松父子三人最后还是被姜大邺赶了出来。

他才没有闲心给这三人上课,现在要考虑如何处置那座俄罗斯人遗留下来的别墅。

陈松父子三人坐上车后,并没有马上开动,他们都有些昏头昏脑,刚才已经被巨大的财富砸晕了头。

老大陈虎忍不住率先出口。

“阿爸,你说姜先生那个方案可不可行?”

陈松憋了他一眼,没好气道。

“我跟银行的意向合同都签了,你说可不可行?”

小儿子陈佳得到确定答案,有些欣喜若狂,但还是有些不确定的说道。

“阿爸,那现在是不是意味着我们就有八套别墅了,还有大量现金和土地?”

陈松点点头,有点无可奈何的苦笑一声。

都穷怕了,特别是没房子的小儿子。

大学出来就工作,干的都是苦力活,辛辛苦苦干了两、三年,到现在连一个首付都还差的远,哪怕是最小不到40平米的房。

想一想都心酸,做父母的哪个不希望自己小孩安居乐业。

在香港生活实在太惨了。

陈松知道自己一家的未来幸福生活来自于哪里!

他不想错过,更不会放弃这一次难得的机遇。

他咳嗽一下,脸色顿时严肃起来,用郑重语气说道。

“你们两个一定要保守住秘密,这个商业方案,一点都不能泄露出去,包括家里人都不要说,难免人多嘴杂。”

“自己损失是小,别坏了姜先生的生意,明白吗?”

两个儿子都郑重的点点头,发誓不会向任何人透露。

开玩笑,这比开银行还赚钱,只要脑袋没有进水,谁愿意把这个独门生意透露出去?

“阿爸,要不找个机会,让妈和二弟,三妹来内地算了。”

陈虎向他老爸提了一个建议。

陈松有些疑惑地看向他。

“我怕他们三个管不住嘴,万一泄露一点风声出去,总是不好。”

陈松想了一下,也答应了。

香港那套房实在太小了,这么多人堆在一起,总是不舒服。

在哪不是过日子?

有舒服的日子不享受,跑到香港受罪啊?

他决定在鹏城找一个大一点的房子,先让他们住下来。

“阿爸,要不我们兵分几路?把地盘先占了,烂尾楼毕竟不多啊!”

陈佳有点耐不住性子了。

“我看上海,北京那些大城市新建的楼盘都可以买下来,这样资金量大,价钱还可以优惠。”

“最关键,新房更加好做帐啊!”

陈松有些欣慰,小儿子终于有一点开窍了。

“阿爸,我觉得我们要提前准备好弄一个物业公司,这么多小区,也是一笔不菲的收入。”

大儿子也马上建议到。

现在这个生意规模,已经不能牵扯到私人身上了,这是家族支柱产业了,必须同心,同力。

虽然他们只占到了10%,但是他们努力个两、三年后,那个规模想想都能够让人浑身打哆嗦。

他们俩兄弟肯定是有股份的,至于老二,就看他老爸的意思了。

……

一父二子,就呆在车上,聊了整整两个小时才心满意足地开车离去。

姜大邺肯定猜不到,自己短短半年不到的时间,就会成为全国最大的包租公。

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