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第 390章 楼市破灭(1 / 2)

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梅子按照龙丹的意思,命令8个分公司的负责人分别向京都市政府提出了申请。因为每个公司提出的用地计划都是1万多亩,市政府就作难了。这可是历史上没有的事情,于是,市委就召开了常委会研究,于是市政府就对梅子的房地产公司展开了调查,调查发现,公司确有实力,每个分公司的账户上都趴着600多个亿的资金,看来骗局是不成立的。可是要一下子拿出这么多地,可是惊天动地的事情。京都市政府经过研究就不敢做主,就上报了发改委,申请土地用地计划。发改委也作难了,如此浩大的用地项目,是要冲击一个地区的经济发展的,发改委也不敢做主,就上报了政务院。政务院副总理高胜利接到汇报,一看就猜出是龙丹的手笔,不然的话是没有人有这么大力量的。

于是,高胜利就把龙丹请到了自己的办公室,对龙丹说道:“龙丹,你搞的这个动静不小啊,怎么想起进军房地产了啊?这可不是你的作风”。龙丹就道:“是啊,我也不想做,可这是任务啊”,高胜利就“奥”了一声,用手指了指天上,说道:“难道是他?”,龙丹就道:“对啊,不然的话我搞这么大的动静干什么?又不赚钱”。高胜利就道:“怪不得啊,前段日子开会,上面就提出要整顿房地产行业啊,我就猜测目前国家的力量还是不足啊,原来是上面动用了你啊,这就难怪了啊”。

龙丹问道:“高叔叔,我的公司征地的事情还有麻烦?”,高胜利就道:“呵呵,既然是上面定了的,还能有什么麻烦,你这动静也太大了点,既然这是市场行为,就按照市场规则办理就是了,你们拿土地只要通过招披挂程序,符合流程就行了。不过,我可是要提前给你打个预防针,你这样超大规模的搞地产,势必引起楼市的崩溃,到时候,你的房子卖不出去,你可别来找上面诉苦”。

龙丹就笑道:“这个倒不会,我既凡这样做,就有后手,其实并没有冲击楼市的想法,只不过是把虚高的楼价压回到正常水平而已,这也不是国家的要求吗”。高胜利就道:“那就好,那我就通知京都市政府,就按照市场流程操作了”,龙丹就道:“高叔叔,我这也是暗地里运作,明面上没有打着我的旗号,一面走漏风声,事先造成不必要的麻烦”,高胜利就笑道:“你这个家伙就是鬼点子多,好,我不会给你添乱的”。

随后,京都市政府就接到了国家发改委的通知,说是不需要审批,只要按照市场规则运作就是了。京都市常委就召开看来专门的会议,研究部署了运作计划,根据梅子的房地产公司提出的要求进行了规划部署,并进行了公示招标。但由于梅子的房地产公司提出的用地位置都是偏远的市郊,且没有计划中的交通规划,因此,所申请的地标成了冷门,根本就没有竞争对手,只有梅子的八家房地产公司投标。

梅子的八家房地产公司就轻易的拿到了用地,平均每亩地价只有200万元,比预想的300万元,减少了三分之一,梅子总体就少花了1000个亿,这也是龙丹没有想到的。于是,龙丹就命令梅子全盘开工,进行了大规模的建设。梅子公司所征用的土地都是前几年京都市政府发展大京都战略时期,大规模拆迁腾出来的土地,加上又都处于市郊,基本上级没有什么再次拆迁的麻烦,所以,梅子所带领的八个房地产公司进度很快。

在经过了几个月的规划后,梅子对外向全国发布了承包建设的标书,在全国范围内召集了众多的建筑公司,一时间,京城周围到处是建筑工地,一派热闹的景象。梅子见建筑公司开始运转后,就从市开发局拿到了预售批准书,对京城的市民和居住人发起了预售。铺天盖地的宣传了几周,可是没有预想的那么好。梅子就召集人员分析了原因,原来是两个个原因:一来是民众对楼市的价格持有怀疑态度,因为梅子房地产公司的价格大大的低于了京都市的房价,连以往房价的零头都不够,因此都怀疑是不是豆腐碴工程;第二个原因就是,梅子房地产公司开发的房产都在市郊,离市中心太远,上下班确实不太方便,利用价值太小。

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