63.工业园（2 / 2）

李默涵说道：“我派下去的打井队打出水井了。”

喜鹊也高兴地笑道：“那些受了旱的乡亲可有救了。”

“嗯。”李默涵一脸地憧憬，“有了水就能种地，能种地，百姓就不会最流民闹事。不闹事这世道才太平，世道太平，国家才能强大。”

以喜鹊的认知范围，暂时没法理解里面的逻辑关系，但是她明白这肯定是好事。于是她更加卖力地给李默涵按摩足底和双腿，按照她妈偷偷告诉她的，把男人的脚伺候好了，就是把男人伺候好了。也不知道是哪里来的说法~

随后，派往各地的工作组都纷纷发来电报，向李默涵汇报灭蝗和抗旱的进展，总体上是令人满意的。虽然有少数不识相的乡绅有所阻挠，但都是小打小闹，党卫军一出面弹压，顿时就老实了。

同时，三七五减租计划也执行的如火如荼。计划分三步依次推进。第一步是“三七五减租”。从法律条例限定租额，地租不得超过全年主产品收获量的37。5%，减轻农民的负担。条例也保障地主利益，佃农按时纳租，欠缴两年地租地主可以解雇等。

第二阶段是“公地出售”，将从因为阻挠灭蝗抗旱和拒不接受三七五减租而被镇压的地主手中接收过来的“公地”出售给农民，地价为耕地主要农作物正产品全年收获量的2.5倍，由承领农民分10年20期平均摊还，不必负担利息。

第三阶段是“耕者有其田”，地主可以保留政府法定田地数额，超过部分一律由政府征购转卖给尚未获得土地的农民，地价按耕地正产品的2.5倍计算，以实物土地债券（占70%）和公营企业股票(30%)作为补偿。实物土地债券由镇守使署委托华商银行发放，年利率为4%，在10年内分20期偿清本息；公营企业股票是正在建设的工矿企业的股票。

前面两条，地主们尤其是大地主们咬咬牙也就忍了，但是最后一条却让他们怎么也接受不了。因为那些所谓的企业都还在建设中，建成之后能不能赚钱还是一个问题，所以这些所谓的补偿都是虚的。可自己祖祖辈辈积攒下来的田地却是实实在在的。用实实在在的田地去换虚无缥缈的股票，傻子才会干这种事。

李默涵对此有些懊恼，甚至动了干脆把土改进行的彻底一点，用武力进行暴力土改的念头。

刘慕圣出言劝阻，说三七五减租绝对是利国利民的德政，百姓们一定会支持的。但是眼下不宜操之过急。

一来这些地主们盘根错节，在省里甚至京城里有人撑腰的不在少数，甚至还有家里人在党卫军和镇守使署里任职的。有不少人还有私人武装，你一旦用强，结果很可能是一场拉锯战。

二来刚刚经历过旱灾和蝗灾和河南百姓最需要的是可以过冬和来年播种的粮食，无法立刻承受一场兵灾。如果真的在这时候打仗，那么好不容易建立的一点威信恐怕马上就要损失殆尽。

三来地主们之所以不愿意接受股票换土地的补偿方式，完全是因为咱们的工厂还都只在图纸上。等咱们的工厂建成了，赚了大钱，那班土财主肯定一个个巴巴地要拿自己的土地来股票。到时候就是他们求咱们了。

李默涵觉得刘慕圣分析地很到位，便放弃了原来的想法。他换了衣服，带上刘慕圣和王士骅视察工地去了。

商丘眼下有几处大工地，第一处是党卫军后勤基地，那是一个大仓库，有铁路直接通入；第二处是原来的焦作路矿学堂现在的华夏大学的校舍；第三处是城北的工业园。其中的工业园是眼下整个建设计划的核心。

工业园的计划书完全由李默涵本人操刀，内容极为详尽，从股本招募，水电道路地下管三通一平的安排，各种产业布局规划，董事会、监事会的管理章程，凡此种种，应有尽有而且写的言简意赅。

商丘郊外，用铁丝圈了好大一片空地，大铁门上挂着“商丘工业园”的牌子，几个士兵在门口站的笔挺。

十几台推土机、压路机、挖掘机这样大型工程机械正在紧张地忙碌。

李默涵下了车，走进工业园工地，老远就看到两个洋人手拿图纸正在指指点点。这两个人，一个是李默涵的老熟人昌盛洋行的斯特朗，另一个则是新聘请来的工程师克里斯丁*塞缪。